Woningeigenaar

Een woning is verhuurgereed als aan de volgende aspecten is gedacht:

Puntentelling

Hoeveel huur gevraagd mag worden voor een woning, hangt af van de zogenaamde puntentelling. Met name het woonoppervlak, het voorzieningenniveau en het energielabel (zie hieronder) zijn hiervoor bepalend. Onder een wettelijk vastgestelde grens is de huur gemaximaliseerd (sociale huur), daarboven geldt de marktprijs (vrije sector huur). Met een puntentelling voorkomt u een geschil over de hoogte van de huur met een huurder. Wij stellen deze puntentellingen op inclusief advies indien de woning in de huidige staat over onvoldoende punten beschikt.

Tarief € 136,- excl. BTW (in combinatie met energielabel € 248,- excl. BTW)

Energielabel

Bij verhuur of verkoop van een woning is het energielabel wettelijk verplicht en 10 jaar geldig. Een eigenaar moet een energielabel kunnen afgeven aan huurder of koper, die zodoende weet hoe hoog de energielasten zijn van de woning. Wij zijn gecertificeerd in het opstellen en afgeven van energielabels.

Tarief € 162,- excl. BTW (in combinatie met puntentelling € 248,- excl. BTW)

Maatwerkadvies (inclusief energielabel)

Indien u overweegt maatregelen te nemen om de energieprestatie van uw woning te verbeteren, is een maatwerkadvies het juiste middel. U krijgt inzage welke maatregelen het meeste effect hebben op een verbetering van de energieprestatie, wat de kosten daarvan zijn en de terugverdientijd. Zo kunt u een overwogen keuze maken. Wij zijn gecertificeerd in het opstellen en afgeven van maatwerkadviezen.

Tarief € 265,- excl. BTW

Conditie woning

Is uw woning bouwtechnisch klaar voor verhuur, of is er sprake van gebreken of achterstallig onderhoud? Die kunnen beter opgelost worden voordat een huurder daarover gaat klagen.

Tarief op aanvraag

Schoonmaak woning

Tenslotte is een grondige schoonmaak van de woning een duidelijk teken dat u de verhuur professioneel aanpakt en dat u mag verwachten dat de huurder de woning ook weer schoon achterlaat bij beëindiging van de huur.

Tarief op aanvraag

Wanneer een huurder is gevonden en de woning is verhuurgereed, zijn de volgende zaken van belang:

• Opstellen en ondertekenen van het huurcontract, inclusief ontvangst huur en borg
• Check-in huurder. Aan de hand van het check-in formulier, de inventarislijst en foto’s wordt de conditie van de woning vastgelegd bij de start van de huurovereenkomst
• Administratie woning gedurende de verhuurperiode inclusief doorbelasting gebruikerslasten aan huurder
• Administratie maandelijkse huurbetalingen inclusief adequate actie wanneer de huur niet voor de 1ste van de maand is ontvangen
• Directe actie wanneer een huurder vertrekt ter voorkoming van leegstand
• Check-out huurder. De staat van de woning wordt opgenomen aan de hand van de documenten van de check-in. Eventuele vermissing of schade wordt verrekend met de borg

Wij voeren deze taken uit als beheerder van uw woning.

Tarief 4% van de totale maandhuur excl. BTW (met een minimum van € 50,- per maand excl. BTW) In combinatie met technische beheer 5% van de totale maandhuur excl. BTW

Tenslotte kan het zo zijn dat de woning zelf om aandacht vraagt: periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld tuin of CV-ketel. Of als er sprake is van een storing, calamiteit of schade. Juist dan is een snelle en accurate actie van belang.

Voor urgente calamiteiten zijn wij 24 uur per dag bereikbaar en binnen een paar uur in de woning aanwezig. Voor niet-urgente meldingen bepalen wij eerst wie verantwoordelijk is voor de kosten. Wanneer dit bepaald en akkoord is, zorgen wij voor de afhandeling daarvan.

Tarief 3% van de totale maandhuur excl. BTW (betreft administratieve handelingen,exclusief de kosten van reparaties, schade, onderhoud, etc. en met een minimum van € 40,- per maand excl. BTW) In combinatie met administratief & financieel beheer 5% van de totale maandhuur excl. BTW